新世界中国黄少媚：高质量发展是一种“信仰”

“如果把高质量发展比作我们的信仰的话，那么新质生产力就是帮助我们实现高质量发展的方法和途径”，近日，新世界发展执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚在接受媒体采访时表示，“随着市场供求关系的转变，单一赛道的优势、标准化的操作，已经不能满足市场多样化、高品质的需求，而新世界中国得益于先一步坚持走高质量发展之路，得以穿越周期、稳健增长。”

2023年，新世界中国实现逆势增长，去年内地物业合约总销售突破134亿元人民币。“逆势增长”背后，到底有怎样的发展密码？

坚持“长期主义”的心态

新世界是最早投资内地的港资企业之一。从80年代开始，新世界在祖国多个城市参与城市基础设施、商业及住宅项目的建设，为提升城市功能和人们生活品质贡献力量。

多年来，在内地发展进程中，新世界不断调整战略规划，以区域深耕和多业态布局走出了属于自己的高质量发展之路。2021年，新世界中国将总部迁至广州，同时组建高效协同的本地化团队，坚持本地化运营，凭借全球化视野和本地化决策的“双轮驱动”，打造出高品质与新速度结合的全新模式，在助力企业发展的同时，客观上也推动了行业水准的提升。

当前，大湾区和长三角地区为新世界中国贡献了超过80%的营收。从土地储备来看，新世界发展在内地的土地储备约六成位于大湾区及长三角地区核心都市圈。新世界发展目前在内地投资发展8个城市更新项目，全部位于核心城市如广州、深圳等，总楼面面积达270万平方米。

过去一年，新世界多个项目荣获国际级设计和ESG奖项。黄少媚告诉记者，新世界中国一直坚持的是长期主义的心态，之所以能推出这么多的地标性建筑，都是基于高质量发展的信仰，“所以我们才能在研发上持续投入，如果没有高质量发展这个信仰，是很难有向前冲的动力的。”

“新世界一直是一个求‘质’不求‘量’的发展商。在地产行业过去追求速度和数量的时代，新世界拓宽赛道，积极探索新的发展思路和模式，在多个赛道积蓄优势。”黄少媚说。

做“利己”和“利他”的产品

作为绿色建筑的先行者，新世界中国一直不断引入并广泛创新应用新的建筑工艺、节能减排的绿色建筑技术和智能化数字技术，为城市建设绿色发展提供实践样本。

黄少媚介绍，由新世界中国投资的天津周大福中心是国内首个运用BIM系统的超高层建筑，该项目促成了BIM技术在中国落地。“天津周大福中心项目获得了124项研发专利、国家级的成果5项，创造了18项中国和世界之最。承建这个项目的中建八局，在此之后，又用这套系统连续建造了中国25个超过350米以上的建筑。”

在绿色节能环保科技的应用上，新世界中国多个项目依托先进可持续设计理念和新型先进材料，多个项目达到中国绿色建筑三星标准、LEED金级认证等认证，为城市建设绿色发展提供实践样本。其中，深圳K11 ECOAST采用海绵城市设计，排水和绿化可最大限度吸收雨水，减轻城市排水负担。杭州新世界·城市艺术中心大量应用太阳能光伏技术等绿色建筑方案，大幅降低建筑能耗使用量。

在智能技术上，新世界中国携手华为、腾讯科技、中国联通等企业，围绕物联网、智慧社区、信息通信服务、云网算力、智慧建造、智慧城市服务、智慧楼宇、智慧园区运营等相关领域开展科技孵化合作，率先成为创新技术应用场所。

黄少媚表示，“人需要有好的人品，企业也需要好的内涵。”新世界在产品的打造上，还努力发掘所在城市的文化与传统，让建筑不仅宜居，更拥有别具一格的特质，这也是新世界中国“予城新蕴”品牌理念想要传达的建筑理念和生活态度。

谈及房地产市场的变化，黄少媚认为，“房地产市场在不停变化，没有变化便不叫市场。只要坚持初心，把产品做好、品牌做好、服务做好，这个市场还是有的。同时，我们需要去思考如果平衡盈利与高质量发展，无论时代如何发展，新世界中国都会坚持做‘利己’和‘利他’的产品，而新质生产力就是我们走向高质量发展的内驱力。”